…a una Comunidad de Propietarios y a su Aseguradora de la Responsabilidad Civil a indemnizar a un condueño en la suma de 12.465,51 euros por los daños sufridos por éste al caerse por las escaleras del portal del inmueble en un momento en que las luces estaban fundidas.   La caída se produjo en un momento del día en que no había luz natural y la que entraba desde la calle no era suficiente.

 

COMENTARIO: La Audiencia de Zamora ha valorado que existe una responsabilidad de la Comunidad al no mantener en el debido estado de conservación los elementos comunes del edificio en orden a evitar cualquier situación de peligro para sus usuarios.

Sin embargo, rebaja la indemnización que se solicitó por el demandante en un 30% al estimar que la conducta del lesionado (de 78 años de edad) no fue lo suficientemente prudente porque ante la situación de insuficiente iluminación debió volver atrás para pedir ayuda, por lo cual contribuyó con su conducta de algún modo a la producción del resultado.

Sin embargo ha valorado el Tribunal que en el caso concreto la propia conducta de la víctima no puede exonerar de ningún modo a la Comunidad por su falta de cuidado en el mantenimiento de las instalaciones comunes.